Rives : Appartement 2 pièces de 43 m² - Proche commerces

EN EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À Rives, rue de la République, découvrez ce T2 lumineux de 43 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole – environ 200 € / an).

Un bien idéal pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dès l'acquisition :
✔ Appartement actuellement loué 550 € / mois en meublé
✔ Locataire sérieux en place
✔ Bail renouvelé chaque année
✔ Bail en cours jusqu'en juillet 2027

L'appartement se compose :
– d'une agréable pièce de vie lumineuse,
– d'une chambre,
– d'une cuisine équipée,
– d'une salle d'eau avec douche et WC,
– ainsi que d'une cave privative.

Les + du bien :
✔ Dernier étage
✔ Fibre installée
✔ DPE : D
✔ Chauffage électrique par radiateurs
✔ Taxe foncière attractive : environ 560 €

📍 Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un investissement serein avec locataire déjà en place et faibles charges de copropriété.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 330899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr