Appartement 1 pièce de 108 m² - Séjour de 49 m² - Duplex - Jardin privatif - Rencurel

À La Balme-de-Rencurel, au sein d'une petite copropriété de trois lots, ce duplex de 108 m² loi Carrez offre tous les avantages et le charme d'une maison.

Il se compose d'une pièce de vie 50 m², dont une cuisine équipée, munie d'un fourneau bouilleur d'appoint avec également un bar en bois massif s'ouvrant sur le salon. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud et est chauffé par un poêle à granulés qui assure confort et maîtrise énergétique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC indépendants ainsi qu'un accès direct à l'atelier.

À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres : la première, d'environ 12 m², profite d'une agréable exposition ouest ; les deux autres, de 18 m² et 13 m², sont orientées plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

En complément, la propriété dispose d'un atelier d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, avec un double accès intérieur et extérieur — idéal pour le rangement, le bricolage ou le matériel de loisirs — ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² en sous-sol. Un jardin partagé de 29 m² et des places de stationnement communes viennent parfaire l'ensemble.

L'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, face au jardin du village qui longe la Bourne, avec aire de jeux, terrain de pétanque et espaces verts pour profiter pleinement de la nature au quotidien.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935336

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : À faire