Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Pontcharra

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne située dans la rue de Grignon à Pontcharra (38530).

Ses jolis murs en pierres, ses grands espaces extérieurs et sa vue dégagée lui confère un charme fou. Vous pourrez partager des moments inoubliables grâce à son jardin de plus de 850m2, sa grande terrasse en bois de 62m2 et sa magnifique vue montagnes.

Cette Maison de plus de 123m2 (142m2 au sol) sur plusieurs niveaux et demi niveaux offre un agencement unique :
Au RDC, un espace séjour-cuisine équipée de 27m2 très lumineux grâce aux larges baies vitrées orientées Sud-Ouest et ouvert sur la terrasse, un salon de 24m2 avec cheminée (insert bois), un cellier et un wc indépendant.
Au 1er étage, 2 chambres de 11 et 11,5m2, un bureau de 7m2, un second coin bureau (bas de plafond et non inclus en surface carrez) sur mezzanine, une grande salle de bain avec douche et baignoire de 12m2, une buanderie et wc indépendant.
Au 2ème étage sous les combles une grand chambre de 16m2 (24m2 au sol).
Au sous-sol : Une cave (en partie bas de plafond à finir de décaisser) complète le tout.

Confort : cheminée insert bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages alimentés par une chaudière gaz collective récente avec répartiteurs de consommation.

Annexe : Un portail automatique vous ouvre ses portes dans le jardin et vers un garage indépendant de 23m2 offrant un stationnement couvert, la possibilité d'un petit atelier et de stockage complémentaire.

Commodités : la proximité du centre-ville et des écoles (accessibles en 15 minutes à pied), offre un cadre de vie agréable et pratique.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et eau froide et est ajusté chaque année en fonction des consommation réelles.

Une vidéo de visite est disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété !
* Note : La terrasse nécessite une rénovation des rambardes, des deux escaliers et de quelques lames.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 246.67 € par mois (soit 2960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr