Appartement 2 pièces de 91 m² - Balcon - Duplex - Loft - Pont-Évêque

Accessible à pied en 5 min depuis le centre-ville rénové de Pont Eveque (38), dans un bâtiment entièrement restauré, venez découvrir ce très beau duplex en plateau brut, avec sa vue panoramique depuis son balcon, ses deux places de parking et sa cave.

Quels avantages d'acheter un plateau brut ?
En premier lieu le prix. Le prix moyen au m2 sur Pont Eveque, pour un appartement, est de 2200 €, et ce plateau est proposé à 1 200 €/m2.
Ce qui laisse un bon budget pour l'aménagement à votre envie, vos besoins.
La possibilité d'aménager le duplex à votre entière convenance. La limite est votre imagination. Vous pouvez faire un loft, un T2, un T3, ou encore un T4, comme le désirez.
Ça peut aussi être un investissement immobilier par le biais du déficit foncier.

Le bien est au deuxième et dernier étage de l'immeuble, avec vue panoramique sur la vallée de la Gère, sans vis-à-vis.
Un beau balcon de 10 m2 permet d'envisager de jolies soirées en famille, au soleil couchant.

Également, avec ce duplex, vous avez deux places de parking et une cave.

L'immeuble est situé à 5 min du centre-ville de Pont Eveque, où ce dernier a été rénové l'année dernière et où de nouveaux commerces s'implantent.

Toutes les commodités sont accessibles rapidement à pied, tout comme l'accès aux transports en commun viennois, permettant un accès à la gare TER du centre de Vienne en 10 minutes.

Situation géographique :
Vienne : 5 min
Lyon : 40 min
Aéroport de St Exupéry : 40 min
Valence : 45 min
St Etienne : 45 min

Complément d'informations :
https://ponteveque.fr
https://vienne.fr
https://www.lva-mobilite.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/prochains-departs/vienne-87722587

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Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 600684 )

Etat général : Plateau brut à aménager