Maison de 249 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Pont-en-Royans

iad France - Patrick Magi vous propose: Exceptionnel MAISON à Pont-en-Royans avec beaucoup de Charme...
Rare sur le marché, au bord de La Bourne, cette maison de caractère accueille un magnifique et unique appartement sur 4 étages d'une superficie de 248.55 m² est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 1600, ce bien atypique offre un potentiel incroyable pour un investisseur ou une famille cherchant un bien chargé d'histoire et de caractère.

Au cOEur de la ville, ce triplex vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 6 pièces réparties sur 4 niveaux, dont 3 chambres, vous disposerez de l'espace nécessaire pour créer un cocon familial chaleureux et convivial.

Au Rdc, une grande pièce de 46m² qui peut accueillir par exemple, un atelier d'artiste.

Au premier niveau, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace de vie cosy pour partager des moments en famille. La cuisine équipée, la salle à manger et un balcon avec une vue magnifique sur les ''maisons suspendues'' et La Bourne.

Au deuxième niveau, vous trouverez la chambre parentale et une salle de bain avec baignoire à remous, douche et WC.

Au troisième, un palier et deux chambres avec WC.

Un travail de rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien authentique.

Possibilité d'acquérir en sus, un Duplex de 79m² à rénover entièrement...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.