Appartement en vente - Pont-de-Chéruy
Pont-de-Chéruy : Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Box
Appartement 4 pièce(s) Pont-de-Chéruy
iad France - Mélanie Baglione vous propose : PONT DE CHÉRUY CENTRE / APPARTEMENT TYPE T4/ PROCHE COMMODITÉES ET GROUPES SCOLAIRES/ RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉ/ VUE DÉGAGÉE & AUCUN VIS-Á-VIS / SURFACE HABITABLE 87 m² environ/ ASCENCEUR / TERRASSE 40 M² ENVIRON / DOUBLE EXPOSITION SUD & EST / LUMINEUX / PARKING & GARAGE PRIVÉ
En plein cOEur de Pont-de-Chéruy, venez découvrir ce charmant appartement de 87,08 m² environ situé au 4ème et dernier étage, dans la résidence 'LE RUISSEAU DE LA FONTAINE', édifiée en 2007.
Un bien moderne, idéalement situé, proche du futur Tramway Parfer (Lyon-Crémieu) et des lignes de bus desservant Lyon et Bourgoin. A seulement 15 min de l'aéroport Lyon-St-Exupéry et des axes autoroutiers ce bien rare va vous ravir !
Vous apprécierez d'avantage l'emplacement de ce bien vous permettant, en quelques pas, la visite de vos commerces de proximité et espaces de loisirs (boulangerie, restauration rapide, cinéma...), les groupes scolaires ainsi que l'incontournable marché Pontois.
Cet appartement, en excellent état, comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 42m² environ s'ouvrant sur une grande terrasse abritée de 40 m² environ (exposition Sud), une buanderie et un cellier, des WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres (chacune avec un placard mural) dont une donnant sur la terrasse.
Un garage de 13 m² environ ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien.
Les caractéristiques de ce bien :
- Accès avec ascenseur.
- Chauffage gaz individuel et climatisation réversible.
- Eau chaude combiné au système de chauffage.
- Huisserie PVC & aluminium, double vitrage.
- Volets roulants électrique.
Les petits plus :
- Petite résidence calme et très bien entretenue.
- Résidence fermée et sécurisée par Vigik et digicode.
- Double orientation (Sud/Est).
- Logement raccordé à la fibre.
- Très bon DPE.
- Régulation de chauffage avec programmation.
- De nombreux rangements.
- Adapté pour personne en situation de handicap.
- Vue dégagée et sans vis-à-vis depuis votre terrasse.
Mon avis ? Commune familiale culturelle et associative, Pont-de-Chéruy vous accueillera avec joie et convivialité ! Vous l'avez compris, la commune, l'emplacement et l'accès rapide à toutes les commodités font de cet appartement une belle opportunité à ne pas manquer !
Alors n'attendez plus, contacter moi pour venir le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164.36 € par mois (soit 1972.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En plein cOEur de Pont-de-Chéruy, venez découvrir ce charmant appartement de 87,08 m² environ situé au 4ème et dernier étage, dans la résidence 'LE RUISSEAU DE LA FONTAINE', édifiée en 2007.
Un bien moderne, idéalement situé, proche du futur Tramway Parfer (Lyon-Crémieu) et des lignes de bus desservant Lyon et Bourgoin. A seulement 15 min de l'aéroport Lyon-St-Exupéry et des axes autoroutiers ce bien rare va vous ravir !
Vous apprécierez d'avantage l'emplacement de ce bien vous permettant, en quelques pas, la visite de vos commerces de proximité et espaces de loisirs (boulangerie, restauration rapide, cinéma...), les groupes scolaires ainsi que l'incontournable marché Pontois.
Cet appartement, en excellent état, comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 42m² environ s'ouvrant sur une grande terrasse abritée de 40 m² environ (exposition Sud), une buanderie et un cellier, des WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres (chacune avec un placard mural) dont une donnant sur la terrasse.
Un garage de 13 m² environ ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien.
Les caractéristiques de ce bien :
- Accès avec ascenseur.
- Chauffage gaz individuel et climatisation réversible.
- Eau chaude combiné au système de chauffage.
- Huisserie PVC & aluminium, double vitrage.
- Volets roulants électrique.
Les petits plus :
- Petite résidence calme et très bien entretenue.
- Résidence fermée et sécurisée par Vigik et digicode.
- Double orientation (Sud/Est).
- Logement raccordé à la fibre.
- Très bon DPE.
- Régulation de chauffage avec programmation.
- De nombreux rangements.
- Adapté pour personne en situation de handicap.
- Vue dégagée et sans vis-à-vis depuis votre terrasse.
Mon avis ? Commune familiale culturelle et associative, Pont-de-Chéruy vous accueillera avec joie et convivialité ! Vous l'avez compris, la commune, l'emplacement et l'accès rapide à toutes les commodités font de cet appartement une belle opportunité à ne pas manquer !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 164.36 € par mois (soit 1972.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an