Appartement en vente - Pont-de-Chéruy
Pont-de-Chéruy : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Pont-de-Chéruy
iad France - Jonathan Delarbre vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ – PONT-DE-CHÉRUY
Localisation privilégiée : Situé à Pont-de-Chéruy, dans une résidence récente de 2009, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycée. Accès rapide aux grands axes menant à Lyon ou à l'aéroport de Saint-Exupéry. À noter : un futur arrêt de tram prévu d'ici 2032 à proximité, reliant Lyon en moins d'une heure – un véritable atout pour la valorisation future !
Appartement de 61 m² au 4e étage sur 5 avec ascenseur, vendu loué avec un locataire en place jusqu'en juin 2027 (aucun retard de paiement à ce jour). Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé dès l'acquisition.
Il se compose de :
•Une entrée avec placard
•Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
•Une cuisine équipée
•Deux chambres avec rangements intégrés
•Une salle de bains
•Un WC indépendant
Annexes :
•Un garage fermé en sous-sol
•Une place de stationnement privative extérieure et sécurisée
Confort & Performance :
•Chauffage individuel au gaz (chaudière basse température changée en 2023)
•DPE : C
•Rentabilité brute actuelle : 6 %
Un investissement clé en main, dans une copropriété entretenue et un secteur en développement, avec une excellente stabilité locative.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.1€ par mois (soit 1441.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Localisation privilégiée : Situé à Pont-de-Chéruy, dans une résidence récente de 2009, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycée. Accès rapide aux grands axes menant à Lyon ou à l'aéroport de Saint-Exupéry. À noter : un futur arrêt de tram prévu d'ici 2032 à proximité, reliant Lyon en moins d'une heure – un véritable atout pour la valorisation future !
Appartement de 61 m² au 4e étage sur 5 avec ascenseur, vendu loué avec un locataire en place jusqu'en juin 2027 (aucun retard de paiement à ce jour). Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé dès l'acquisition.
Il se compose de :
•Une entrée avec placard
•Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
•Une cuisine équipée
•Deux chambres avec rangements intégrés
•Une salle de bains
•Un WC indépendant
Annexes :
•Un garage fermé en sous-sol
•Une place de stationnement privative extérieure et sécurisée
Confort & Performance :
•Chauffage individuel au gaz (chaudière basse température changée en 2023)
•DPE : C
•Rentabilité brute actuelle : 6 %
Un investissement clé en main, dans une copropriété entretenue et un secteur en développement, avec une excellente stabilité locative.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.1€ par mois (soit 1441.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 130
- Charges courantes annuelles : 1 441,24 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 710 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).