Maison en vente - Poliénas
315 000 € *
Maison 5 chambres de 132 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Poliénas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 5 chambres - Poliénas
POLIÉNAS – Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée, au calme.
À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située sur les hauteurs de Poliénas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 1 459 m² en partie en pente, elle offre environ 132 m² habitables et surtout une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant avec distribution de chaleur à l'étage (faible consommation énergétique), une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et WC, permettant de vivre confortablement sur ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et un WC.
La maison est en bon état et très fonctionnelle. Une cuisine équipée est simplement à prévoir, selon vos goûts et vos envies.
À l'extérieur, une plateforme plane permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Abri bois à l'extérieur.
Ses atouts :
* 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (suite parentale)
* Sur vide sanitaire
* Panneaux solaires thermiques
* Bonne isolation et classement énergétique
* Fibre optique disponible
* École dans le village, établissement dynamique de la maternelle au CM2
* Gare de Poliénas à environ 1,5 km, permettant notamment de rejoindre Grenoble en train facilement
* Bus scolaire à quelques minutes
* A environ 30 min de Grenoble, 20 km de Saint-Marcellin en voiture
Toutes les commodités à Tullins, à 5 km.
Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et la proximité des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967542
À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située sur les hauteurs de Poliénas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 1 459 m² en partie en pente, elle offre environ 132 m² habitables et surtout une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant avec distribution de chaleur à l'étage (faible consommation énergétique), une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et WC, permettant de vivre confortablement sur ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et un WC.
La maison est en bon état et très fonctionnelle. Une cuisine équipée est simplement à prévoir, selon vos goûts et vos envies.
À l'extérieur, une plateforme plane permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Abri bois à l'extérieur.
Ses atouts :
* 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (suite parentale)
* Sur vide sanitaire
* Panneaux solaires thermiques
* Bonne isolation et classement énergétique
* Fibre optique disponible
* École dans le village, établissement dynamique de la maternelle au CM2
* Gare de Poliénas à environ 1,5 km, permettant notamment de rejoindre Grenoble en train facilement
* Bus scolaire à quelques minutes
* A environ 30 min de Grenoble, 20 km de Saint-Marcellin en voiture
Toutes les commodités à Tullins, à 5 km.
Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et la proximité des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967542
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Véronique DESCHAMPS
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 920 et 2 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).