Poisat : Maison de 169 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Maison INDIVIDUELLE 7 pièces – 5 chambres, 1 bureau, 169 m² pour la partie habitation et 63 m² d'annexes, soit 232 m² au sol – Poisat (38320) sur une parcelle de 319m²

. Localisation : Avenue d'Eybens, quartier résidentiel de Poisat, face aux écoles
. Configuration : Salon - séjour 34 m², cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau

. Atouts :
- Maison individuelle entièrement rénovée en 2013 (isolation extérieure, second OEuvre, et isolation toiture en 2021)
- 5 chambres + 1 bureau
- Maison basse consommation : 1200 E facture d'énergie annuelle
- Garage de 27 m² + cellier 19 m² + buanderie/chaufferie 17 m² en RDC
- Grande terrasse + balcon,
- Jardin plat de 319 m² exposé Est/Sud

Le premier niveau se compose d'une grande entrée, un GARAGE, un CELLIER avec un accès au jardin et une chaufferie BUANDERIE avec de nombreux rangements.

A l'étage vous accédez à un SALON salle à manger de 34 m², une cuisine séparée et équipée de 16 m². La pièce de vie est LUMINEUSE avec une belle hauteur sous plafond et des accès à une terrasse et un balcon. En complément, DEUX CHAMBRES dont une utilisée en bureau, une SALLE d'EAU et WC séparés.
Le dernier étage se compose de QUATRE CHAMBRES équipées de placards, une salle de bains avec double vasques et WC.

Le jardin plat et clôturé, avec une EXPOSITION EST / SUD, dont une partie avec une terrasse donnant sur le jardin et une partie stationnement, ainsi qu'un abri de jardin.

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE notamment l'isolation par l'extérieure, isolation des combles, et le second OEuvre.

Viennent compléter ce bien un DPE C, une chaudière GAZ, une cheminée, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en domotiques et BSO

____________________ Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE ______________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.