Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Poisat

Située au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de 159 m² sur un terrain de 493 m² redéfinit les codes du luxe moderne. Construite en 2021, elle allie esthétique minimaliste, volumes hors normes et performances énergétiques de premier plan.

Le cœur de la maison est une véritable prouesse : une pièce de vie de 49 m² où l'espace semble infini grâce à une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Baigné de soleil, cet espace s'ouvre sur une cuisine haut de gamme de 14 m², entièrement équipée avec un électroménager de prestige (four, micro-ondes, hotte haute performance).

Le Confort Absolu : 4 Chambres
• De plain-pied : Une suite parentale d'exception de 18 m² avec dressing sur mesure et douche à l'italienne.
• À l'étage : Un espace nuit composé de 3 grandes chambres lumineuses, complété par une salle de bain moderne et des WC indépendants.

Le véritable "plus" de cette maison réside dans son intelligence énergétique et ses équipements de pointe :
• Autonomie : Installation de panneaux photovoltaïques pour une consommation électrique drastique. DPE B
• Confort Thermique : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant (un luxe indispensable en été).
• Finitions : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires installées sur chaque ouverture.

Le jardin, pensé comme un cocon intimiste, accueille une piscine élégante pour vos moments de détente. Un garage de 21 m² et un atelier viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien d'exception.

Proche du centre de Poisat et de toutes commodités.

Rare sur le marché, cette construction de 2021 offre un confort de vie grâce à son DPE en B. Une maison qui ne demande qu'à être habitée. Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-moi pour une visite privée : ** ** ** ** **Cette annonce référence 321108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1289.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr