Maison de 280 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Pact

Le village de PACT se situe à 60 km au sud de Lyon, 30 de Vienne et 15 de la sortie A7 de Chanas. Je vous propose cette remarquable maison bourgeoise de 280 m² habitables de 9 pièces principales. Sur les hauteurs du village, elle assure calme et sérénité. Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère et son terrain de 13700 m² composé d'un parc arboré de 9500 m² et d'une parcelle agricole adjacente. Orientée sud elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Le rez-de-chaussée comporte une bibliothèque, puis en enfilade une cuisine dînatoire, un séjour, un salon. La bibliothèque de 18 m² peut également faire office de chambre. Puis une grande pièce de vie / salon cathédral de 60 m². L'étage compte 3 grandes chambres, un bureau, dressing, mezzanine de 12 m² donnant sur salon. Sanitaires et WC à chaque niveau. En complément : Cellier, cave, chambre froide, atelier, abris/garage de 60m², carport pour 2 voitures. De nombreux travaux couteux, menuiseries PVC, enduit de façade, couverture, isolation et de chauffage par PAC ont été réalisés ces dernières années. Le DPE, classé en C est donc excellent. Deux cheminées sont équipées d'inserts utilisables comme source de chauffage ou pour simplement le plaisir d'une flambée. Le terrain plat et le parc clos offrent à cet ensemble un charme remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841912) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière