Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Ornon

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: SOUS OFFRE... Chalet sur 558m2 de terrain au Col d'Ornon – deux appartements + garage – nature & calme !

À seulement 15 min du Bourg-d'Oisans et es grandes stations de ski de l'Oisans, dans un lotissement prisé, découvrez ce chalet authentique niché au cOEur de la montagne, à 1360m d'altitude, avec vue panoramique dégagée sur les sommets, forêt, jardin et tranquillité garantis.

Description du bien :
Chalet sur deux niveaux, composé de deux logements indépendants :
Au premier niveau : un bel appartement T3 lumineux avec balcon + terrasse — idéal pour profiter des journées d'été, des repas en plein air et des vues sur la montagne.
Au rez-de-chaussée : un grand garage + un studio indépendant de 31m2 environ, parfait pour un usage locatif, un atelier, un pied-à-terre, ou pour accueillir des invités.

Extérieur : un jardin naturellement arboré entourant le chalet, framboisiers, mûriers, un cadre forestier, une ambiance montagne très paisible.
Atouts : vue dégagée, ensoleillement, nature, intimité. Le lotissement assure une certaine sécurité / organisation, tout en gardant l'esprit montagne.
Excellent rapport qualité / prix compte tenu des prestations et de l'emplacement !

Le Col d'Ornon : c'est quoi ? Le Col d'Ornon est à cheval sur deux communes : Ornon et Chanteperrier.
L'altitude de la station s'étend de 1350 m à 1900 m selon les secteurs.
C'est une station de petite taille, familiale, loin des très grandes infrastructures, mais justement c'est ce qui lui donne son charme.
Ce que propose la station : Domaines / activités hivernales
Ski alpin : 8 pistes balisées dans le domaine alpin, réparties en : 3 vertes, 1 bleue, 2 rouges, 2 noires. 4 téléskis.
Domaine nordique : environ 22,5 km d'itinéraires variés pour ski de fond, balisé pour classique et skating.
Raquettes : une quantité d'itinéraires en raquettes.
Animations : ski de nuit est très prisé.
Privatisation : on peut privatiser la station pour une soirée ou plus, ce qui est assez rare.
Hébergement & ambiance : Hébergements simples, souvent des gîtes, des chalets ou appartements, peu d'hôtels de grande taille.
Atmosphère chaleureuse, tranquille, “à dimension humaine” : parfait pour se reposer, prendre le temps, profiter de la montagne sans la foule.

Les points forts & ce qui rend le Col d'Ornon particulier :
Proximité de Grenoble : environ 1 heure de route depuis Grenoble.
Prix abordables : les forfaits sont plutôt raisonnables, comparé aux grandes stations. Le Col d'Ornon vise un “ski accessible”.
Nature préservée : on est en bordure du Parc national des Écrins, beaucoup de forêts, coins sauvages, panoramas très nature.
Activités variées : même pour ceux qui ne skient pas, balade, raquettes, ski nordique, cascades de glace, etc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.