Noyarey : Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Clément FAURE vous propose: Maison individuelle avec grand terrain – 5 pièces – 151 m² habitables – Noyarey (38360)

Adresse : 147 chemin de Pra Paris – Noyarey

Visite virtuelle disponible !

Située dans un secteur calme et recherché de la plaine de Noyarey, cette maison individuelle édifiée en 1972 offre un beau potentiel d'aménagement sur une grande parcelle plate et arborée de 2100 m² environ.

D'une surface habitable totale de 150,88 m², elle se compose de deux niveaux :

Étage principal (environ 90 m²) :

Entrée / dégagement spacieux de 12 m²
Salon
Cuisine séparée
Trois chambres
Salle de bain et WC séparés
Accès à un balcon de 13 m² avec vue dégagée

Rez-de-chaussée (environ 94 m²) :

Grand hall d'entrée de 16 m²
Espace aménagé d'environ 60 m² comprenant salon, cuisine, salle d'eau, buanderie, offrant la possibilité d'un logement indépendant
Garage fermé de 25 m²

Dépendances :

Bâtiment annexe de 55 m² comprenant :
Double garage de 35 m²
Deux pièces supplémentaires de 8,85 m² et 12 m² (idéal atelier, bureau, stockage, etc.)
Abri de jardin

Caractéristiques techniques :
Menuiseries double vitrage d'époque
Chauffage au fioul + radiateurs électriques
Volets bois
Rafraîchissements à prévoir
Audit énergétique déjà réalisé, permettant d'envisager sereinement les améliorations futures

Environnement :

Nichée dans un environnement verdoyant, plat et paisible, cette maison séduira les amoureux d'espace, de nature et de calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux vers Grenoble.

Idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet avec logement indépendant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.