Appartement en vente - Nivolas-Vermelle
Nivolas-Vermelle : Appartement 3 pièces de 61 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Nivolas-Vermelle
iad France - Carole Vigne vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Charmant duplex avec jardin privatif à Nivolas-Vermelle
Dans une petite copropriété récente et paisible (immeuble de 2015), découvrez ce beau duplex lumineux de 60,52 m² (58 m² loi Carrez), situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de deux niveaux seulement.
Atout rare : un jardin privatif de 29 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Agencement optimal et ambiance chaleureuse :
Au premier niveau :
Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux.
Accès direct au jardin, prolongeant naturellement l'espace de vie.
À l'étage :
Une spacieuse chambre de 14 m²,
Une pièce polyvalente (moins de 9 m²) pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
2 places de stationnement privatives
Immeuble récent (2015)
Très bon classement énergétique (DPE C)
Petite copropriété calme et bien entretenue
Aucun espace perdu, excellente luminosité
Jardin sans vis-à-vis
Parfait pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Une visite s'impose, laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une petite copropriété récente et paisible (immeuble de 2015), découvrez ce beau duplex lumineux de 60,52 m² (58 m² loi Carrez), situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de deux niveaux seulement.
Atout rare : un jardin privatif de 29 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Agencement optimal et ambiance chaleureuse :
Au premier niveau :
Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux.
Accès direct au jardin, prolongeant naturellement l'espace de vie.
À l'étage :
Une spacieuse chambre de 14 m²,
Une pièce polyvalente (moins de 9 m²) pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
2 places de stationnement privatives
Immeuble récent (2015)
Très bon classement énergétique (DPE C)
Petite copropriété calme et bien entretenue
Aucun espace perdu, excellente luminosité
Jardin sans vis-à-vis
Parfait pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Une visite s'impose, laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 70
- Charges courantes annuelles : 720 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 606 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).