Maison 3 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Morestel

Sur la commune de Morestel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare, construction d'avant 1900, idéal pour un projet d'investissement ou de développement.
L'ensemble se compose d'une bâtisse ancienne d'environ 340 m² à rénover, implantée sur une parcelle d'environ 1 064 m², comprenant deux logements existants, plusieurs dépendances, ainsi que deux parcelles constructibles avec accès indépendant.
Bâtisse principale – 2 logements
Logement 1 :
Séjour, cuisine, salle de bains, WC.
À l'étage : 2 chambres, dégagement, cabinet de toilette.
Grenier + dépendances attenantes.
Chauffage gaz (citerne).
Logement 2 :Cuisine, douche, WC.
À l'étage : 2 chambres.
Chauffage électrique.
Dépendances
Anciennes granges et écuries offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Terrains constructibles
Deux parcelles constructibles, avec accès indépendant :
• 459 m²
• 541 m²

Atouts
Zone UB
Hors périmètre Bâtiments de France
Assainissement collectif
Puits sur la propriété
Possibilité de raccordement au gaz de ville
Environnement urbain recherché
Bien à rénover intégralement – DPE G.
Ce bien s'adresse particulièrement à des investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341