Morestel : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de Morestel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet d'investissement ou de développement.
L'ensemble se compose d'une bâtisse ancienne d'environ 340 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 064 m², comprenant deux logements existants, plusieurs dépendances, ainsi que deux parcelles constructibles avec accès indépendant.
Bâtisse principale – 2 logements
Logement 1 :
Séjour, cuisine, salle de bains, WC.
À l'étage : 2 chambres, dégagement, cabinet de toilette.
Grenier + dépendances attenantes.
Chauffage gaz (citerne).
Logement 2 :Cuisine, douche, WC.
À l'étage : 2 chambres.
Chauffage électrique.
Dépendances
Anciennes granges et écuries offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrains constructibles
Deux parcelles constructibles, avec accès indépendant :
• 459 m²
• 541 m²
Idéal pour un projet de construction, division ou opération mixte.
Atouts
Zone UB
Hors périmètre Bâtiments de France
Assainissement collectif
Puits sur la propriété
Possibilité de raccordement au gaz de ville
Environnement urbain recherché
Bien à rénover intégralement – DPE G.
Ce bien s'adresse particulièrement à des investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341