Morestel : Appartement 5 pièces de 138 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

Morestel ? Superbe appartement familial avec jardin de 265 m², garage et caves

Au coeur de Morestel, dans un environnement paisible tout en restant à quelques pas des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé en rez-de-jardin d'une petite résidence sécurisée d'un seul étage. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il séduit par ses volumes généreux, son confort et son absence totale de vis-à-vis.
L'espace de vie, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-est, s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée (réfrigérateur américain, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, double four...). Une pièce attenante, actuellement aménagée en bureau, offre la possibilité d'être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Des toilettes indépendantes complètent cet espace convivial.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 265 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace verdoyant bénéficie d'une double vue dégagée, sur la campagne environnante d'un côté et sur le célèbre clocher de Morestel de l'autre, pour un cadre de vie particulièrement agréable.
Côté annexes, ce bien dispose de deux caves ainsi que d'un garage fermé équipé d'une porte motorisée.
Les + :
Résidence intimiste et calme.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage au sol dans les pièces de vie.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage électrique.
Centre-ville accessible à pied, commerces et services à seulement quelques minutes.
Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, confort et qualité de vie dans un emplacement privilégié.

N'attendez pas pour organiser une visite auprès de Martine BAL ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113