3 pièces de 60 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Morestel

Idéalement situé au cœur de Morestel, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 traversant de 60,03 m², en rez-de-jardin d'une petite copropriété, constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée.

Bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel, le bien se distingue par un atout particulièrement recherché :
Une cour privative d'environ 14 m², offrant un véritable espace extérieur en centre-ville.

- Locataire en place depuis 2015, sérieux et stable
- Loyers toujours réglés régulièrement, sans aucun incident
- Loyer mensuel : 580 € + 15 € provision sur charges
- Bail en cours jusqu'en juin 2027

Description intérieure :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et placards muraux

Deux chambres confortables avec placards muraux intégrés

Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC & Espace lave linge

Confort & prestations

Chauffage individuel électrique

Appartement traversant, offrant une agréable circulation de lumière naturelle

Une place de stationnement privative incluse dans le prix

Informations copropriété : La résidence fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété comprenant :

10 lots principaux (logements), 12 lots secondaires (stationnements)

Charges prévisionnelles annuelles : 676 €, soit environ 56 € par mois

Investissement locatif de qualité, alliant emplacement central, stabilité locative éprouvée et présence d'un extérieur privatif, un critère rare sur le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705