Montseveroux : Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurent Roque vous propose: Coup de cOEur à Montseveroux : L'alliance du charme et d'un potentiel hors norme
Vous recherchez une maison qui s'adapte à vos projets de vie, et non l'inverse ? Située en plein cOEur du village de Montseveroux, à deux pas des écoles et avec un accès stratégique à l'A7, cette propriété de 200 m² de surface totale est une opportunité rare sur le marché.
Une habitation principale prête à vous accueillir
La partie déjà rénovée de 120 m² (toiture incluse) séduit par son atmosphère chaleureuse.
* Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse ombragée pour vos soirées d'été.
* À l'étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse.
* Côté confort : Double vitrage PVC, volets roulants, assainissement collectif et un chauffage performant combinant bois et granulés.
90 m² supplémentaires : Libérez votre imagination
C'est ici que le bien se distingue. Communiquant avec la maison mais doté d'une entrée indépendante, un volume de 90 m² réparti sur trois niveaux n'attend que vos idées.
> Le plus ? Les menuiseries sont déjà posées ! Que vous souhaitiez agrandir la maison, créer un gîte, un logement locatif ou installer votre activité professionnelle, tout est possible.

Volumes XXL et extérieurs de village
L'ensemble est complété par une grange monumentale de 50 m² au sol. Un paradis pour les collectionneurs, les artisans ou les projets d'aménagement audacieux.
À l'extérieur, profitez d'une cour de 100 m² avec préau, ainsi que de deux jardins non attenants (environ 400 m² au total) à proximité immédiate, parfaits pour un potager ou un espace détente au vert.

Maison rare, alliant modernité et authenticité, offrant un cadre de vie paisible. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.