Montferrat : Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Fermette à rénover de 272m², 5 minutes Lac
-Mandat 2340- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

A 5 minutes du LAC DE PALADRU !

IDEAL FAMILLE ou RESIDENCE SECONDAIRE.

Fermette à rénover de 177m² habitable + 88m² de grenier aménagé.

SES ATOUTS :
- Proche du Lac de Paladru.
- Commerces à 1km à pied.
- 60m² de pièces de Vie ouvrables.
- 4 grandes chambres de 15m² à 21m² à l'étage.
- Grenier aménagé de 88m² (46m² Carrez) pour dortoir, salle de sport etc...
- Charpente traditionnelle et Toiture en bon état.
- Radiateurs à inertie + insert de cheminée.
- 2 Terrasses couvertes de 27m² et 19m².
- Garage attenant de 22m² avec Cellier de 6m².
- Annexe aménagée de 27m² avec Toilettes.
- Parcelle de 1200m² environ.
- Maison reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure : Cuisine, Sanitaires, Décoration, etc...
- Enduit de façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,43% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 288.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN ** ** ** ** ** et LES ABRETS ** ** ** ** **.
-Mandat 2340-