Montferrat : Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir cette maison dauphinoise, en pisé, entièrement rénovée avec goût, sur la commune de Montferrat.

La maison offre une surface au sol de 172 m² et est bâtie sur 3 niveaux.

Un atelier, une cave et une dépendance non attenante, complètent le bien.

Le terrain est plat et clôturé sur 2372 m² avec un portail et un espace spacieux pour se garer facilement.

L'espace du terrain et son exposition ont permis d'implanter une piscine naturelle, considérée comme un bassin d'ornement et non soumis à l'imposition (taxe foncière), agrémentée d'une magnifique terrasse, d'environ 120 m², en bois et en carrelage, exposée sud ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un cellier, et un wc indépendant.
A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Au dernier étage, un espace bureau possible qui s'ouvre sur 2 chambres et une salle d'eau ( avec possibilité de rajouter un wc).
Vous serez, à ce niveau, sous le charme de la charpente et des poutres apparentes de la maison.

Pour votre confort, les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage central ainsi que le chauffe eau sont reliés à une pompe à chaleur air/eau.

Des matériaux nobles ont été utilisés pour l'ensemble de la rénovation de la maison.

Les derniers travaux réalisés :
- l'entièreté de la toiture et son isolation,
- l'électricité,
- la piscine naturelle et ce qui l'entoure,
- le système de chauffage,
- la rénovation intérieure du bien
- la création de l'atelier.

Assainissement : Tout à l'égout.

Ce bien est bien relié à la fibre optique.

A VISITER SANS TARDER !

Pour organiser une visite, contactez moi au 07x56x24x22x72
Romain Pétrignet Agent Commercial RSAC Vienne 999 730 740 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr