Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montferrat

ERA IMMOBILIER L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de 2018 d'une surface de 123m² habitables. Située dans un environnement calme et agréable elle allie confort moderne, performance énergétique et une vue imprenable sur le LAC DE PALADRU, le Lac Bleu.

Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine américaine, aménagée et équipée, son séjour cathédrale et sa mezzanine qui renforce le volume et la clarté de l'ensemble.
La maison comprend 3 chambres, une buanderie, un garage avec porte motorisée équipé d'une fosse et d'un coin atelier pour les bricoleurs.
A l'extérieur, vous profiterez d' une belle terrasse de 45m² dont une partie couverte, idéale pour profiter de la vue en toute saison.

Côté confort et équipements :
- Chauffage au sol à tous les niveaux par pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique
- Baies vitrées en double vitrage ALU, Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
- 16 panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique
- Cuve de récupération des eaux de pluie (3000L) pour alimenter les toilettes, avec système de relais au réseau public

Cette maison à la belle luminosité et aux prestations de qualité vous offre un cadre de vie agréable, économe et respectueux de l'environnement.
A découvrir sans tarder !
Vous souhaitez plus de renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06x62x21x67x33.
Laurence Humbert Agent Commercial EI RSAC Vienne 979 354 370
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr