Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Montferrat

Exclusivité –
Située 103 impasse du rutif au calme d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne récente de 103 m² habitable sur un terrain de 450 m², alliant confort moderne et fonctionnalité.
Intérieur lumineux et optimisé
Au rez-de-chaussée :
Séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, favorisant les espaces de vie conviviaux
Cellier pratique attenant à la cuisine pour un rangement optimisé
Accès direct au jardin
À l'étage :
3 chambres confortables
Dressing aménagé
Salle de bains avec douche et WC
La maison offre une distribution fluide, idéale pour une vie familiale.

Confort et équipements
Poêle à bois pour une chaleur naturelle et économique
Pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation
Maison récente offrant des prestations de qualité et peu d'entretien

Extérieur et environnement
Terrain plat de 450 m², parfait pour jardin, terrasse ou aire de jeux
Quartier résidentiel calme, en impasse
Proximité des commodités et accès facile aux axes principaux

Points forts
Maison récente, mitoyenne d'un seul côté, offrant luminosité et confort
Chauffage performant et économique
Surface et configuration idéales pour une famille
Cadre de vie paisible et recherché

N'hésitez pas une visite s'impose ! Cette annonce référence 322653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr