Maison de 141 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montferrat

? Maison à Restaurer avec Fort Potentiel Centre de Montferrat
DPE : G GES : G | Travaux à prévoir

Située en plein coeur du village de Montferrat, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, résidence familiale ou investissement locatif.

? Description du Bien
Cette bâtisse pleine de charme, nécessitant une rénovation complète, se compose de plusieurs niveaux et espaces à repenser selon vos envies :

? Sous-sol
Grande cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

? Rez-de-chaussée

Une entrée ouvrant sur un hall spacieux.

Une salle à manger.

Une cuisine indépendante.

Une salle de bain avec WC.

? 1er étage

Deux chambres de belles dimensions.

Un WC.

? 2e étage

Deux nouvelles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou imaginer un espace bureau / atelier.

?? Dépendances & Extérieurs
Deux granges attenantes, offrant un énorme potentiel d'aménagement : création de gîtes, ateliers, garages, espaces de stockage ou agrandissement de l'habitation.

Terrain de 600 m² attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, aménager un jardin ou une terrasse.

? Les Points Forts

Emplacement central dans Montferrat, tout à pied !

Multiples possibilités d'aménagement.

Volume généreux et dépendances rares sur le secteur.

Parfait pour un projet familial, artisanal ou locatif.

? Envie d'en savoir plus sur ce bien ?
Contactez-moi au ** ** ** ** ** Sabrina Bono
CONSEILLERE EN IMMOBILIER Sillans et alentours

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7472.00 et 10110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439799883
RCP 60296108