Appartement 5 pièces de 144 m² - Séjour de 52 m² - Terrasse - Duplex - Montbonnot-Saint-Martin

En exclusivité, l'Immobilière Rosier vous présente ce bien, rare à la vente situé sur LE HAUT de la commune de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN (38330). C'est le parfait COMPROMIS entre appartement et maison. [ IDEAL FAMILLE / COUPLE / INVESTISSEMENT ] Totalement rénovée en 2019, ce duplex fait parti d'une petite copropriété de 3 logements mitoyens, à proximité de tous les commerces et transports en commun (arrêt de bus au pied du bien). De plain-pied, il dispose d'un grand jardin de 400m2 et de plusieurs terrasses. Il est en effet totalement accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Avec sa superficie totale de 143 m2, il est organisé sur deux niveaux, qui communiquent par un escalier intérieur tout en disposant de deux entrées indépendantes. Facile à vivre, le bien est complété par un garage et plusieurs places de parking (3). Très bien isolé, le bien est en DPE B dont gaz à émission de serre A. Les deux niveaux sont équipés de climatisations réversibles. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'une surface Carrez de 45,30 m2 : grande pièce à vivre avec salon et cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau / WC. Au premier étage, un appartement de type T3 d'une surface Carrez de 98,50 m2 : grande pièce à vivre traversante (52,20 m2) donnant sur balcon face à Belledonne, deux chambres (21,30 m2 et 13,20 m2), salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Au deuxième et dernier étage du duplex, un appartement ayant son entrée indépendante, n'est pas à la vente. Sa conception et son orientation permettent une totale intimité. L'avantage de ce bien atypique est d'être modulable. En effet, c'est le parfait compromis entre maison et appartement par sa conception qui permet de générer un revenu locatif ou de conserver la totalité de l'espace. Le petit plus : le duplex dispose d'un bain nordique dans le jardin. Charlotte SALIGNON au ** ** ** ** ** / ***@***.**