Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Montaud

MONTAUD, dans un cadre grandiose au cœur de la nature, exceptionnelle maison d'architecte en ossature bois de 2015 bénéficiant d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest). Cette propriété au calme absolue offrant une vue panoramique sur le Vercors est pensée pour le confort et la performance énergétique avec des équipements hauts de gamme : Brise soleil orientable (BSO), Bardage extérieur en Red Cedar, Menuiseries K-Line, Éclairage à variation, Domotique complète (int/ext) et alarme. Plancher chauffant et rafraichissant PAC Air/Eau + adoucisseur d'eau.
Cette maison de 122 m2 habitables érigée sur deux niveaux est complétée d'un grand garage attenant de 48 m2 équipé d'une cave. Ce dernier est isolé et équipé de 2 portes motorisées dont une de 3m.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie contemporaine de 47,7 m2 baignée de lumière profitant d'une cheminée centrale Focus, une chambre de 16,5 m2, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau dont une suite parentale de 17,8 m2 avec un dressing, un WC indépendant.
Implantée sur un terrain arboré de 1272 M2, la propriété profite de deux grandes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'une piscine chauffée et d'espaces de rangement abrités. La terrasse contiguë à la verrière est équipée de voiles d'ombrage pour le confort d'été. La parcelle profite d'un réseau complet avec éclairage extérieur et prises d'eau reparties sur l'ensemble du jardin.
Montaud vous offrira une qualité de vie exceptionnelle avec sa crèche, son école maternelle ou encore ses associations à quelques encablures du bassin grenoblois (10 min de Veurey Voroize et de St Quentin sur Isère).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943532