Moirans : 4 pièces de 78 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé à Moirans en CENTRE VILLE à deux pas du Parc de la Grille, au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages construit dans les années 1950, cet appartement de 78 m² rénové est notamment totalement ISOLE PAR L'INTERIEUR.

Une belle opportunité d'investissement locatif :
- Un BIEN ATTRACTIF par son secteur, sa surface et ses prestations pour une occupation optimisée,
- L'assurance de percevoir des LOYERS DES LA REMISE DES CLES,
- Des locataires occupants SERIEUX,
- De FAIBLES CHARGES (copropriété 900€/an dont 350€ récupérables – TF 750€/an)

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 24m2 comprenant cuisine ouverte sur salle à manger et salon exposés nord-ouest, trois chambres dont une de 20 m², une salle d'eau, un WC et une cave au RDC. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière individuelle.

Loyer : 600 € CC, le bail est conclu jusqu'en 03/2028.

Au plaisir de votre appel ! Cette annonce référence 322315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr