Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Moidieu-Détourbe

Située au calme, au cœur d'un environnement résidentiel recherché à Moidieu-Détourbe, cette superbe maison familiale d'environ 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace salon/salle à manger et accès direct à une grande terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille :
• 3 belles chambres, dont une avec son dressing
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Une salle d'eau supplémentaire
• 2 WC indépendants
• Une buanderie / Chaufferie
• Un espace garde-manger

À l'étage, un grand espace ouvert de près de 30 m² laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, coin TV, bureau, espace détente ou possibilité d'aménagement complémentaire.

Côté annexes, vous bénéficiez d'un immense garage d'environ 37,5 m² permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un bel espace de stockage.

La maison séduit également par ses prestations modernes :
• Cuisine contemporaine avec îlot
• Menuiseries double vitrage
• Plafond cathédrale
• Excellente luminosité
• Décoration actuelle et soignée
• Grande terrasse extérieure + jardin
• Environnement calme et familial

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Vienne et des grands axes.

Vie pratique – 5 bonnes raisons de s'installer ici
Moidieu-Détourbe offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose d'écoles, de services périscolaires et de commerces de proximité.
Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté rapidement à Vienne et à l'agglomération lyonnaise.
Les transports scolaires sont organisés au sein de la commune et facilitent le quotidien des familles.
La commune bénéficie également d'un réseau de mobilité vers Vienne et son agglomération.
Un équilibre parfait entre confort de vie, tranquillité et accessibilité.

Distances et points d'intérêt
• Vienne centre : environ 15 min
• Gare SNCF de Vienne : environ 15 min
• Accès autoroute A7 : environ 20 min
• Lyon centre : environ 45 min
• Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min

Les + du bien
Maison récente et moderne
Plus de 160 m² habitables
Grande pièce de vie de 61 m²
3 chambres + espace détente/bureau
Double salle d'eau/bains
Garage de 37,5 m²
Terrasse aménagée + jardin
Secteur calme et familial
Très belle luminosité
Bonne isolation – DPE C

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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