Maison de 159 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Meylan

SOUS COMPROMIS

Découvrez cette superbe maison neuve, construite en 2024 par un architecte, située dans le secteur prisé de Rochasson à Meylan. Avec une superficie de 159 m² sur un terrain de 878 m², cette propriété est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, qui offre un accès direct sur les terrasses, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, apportant praticité et confort.

À l'étage, la maison se compose de trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : le double vitrage en aluminium assure, tandis que les volets roulants sont a centralisés ajoutent une touche de modernité. Vous bénéficierez d un chauffage par pompe à chaleur réversible chauffage au sol rafraîchissant, complété par des radiateurs thermodynamiques à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons.

Profitez de l'exposition sud-est qui offre une vue sur la chaîne de Belledonne et un cadre de vie en harmonie avec la nature et au calme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A/A, attestant de l'efficacité énergétique de cette maison.
Un garage de 22 m² et un grand sous-sol vous offriront un espace de rangement pratique.
Exonération de la Taxe foncière jusqu'à 2026.
NB : Frais de notaire réduits 3 %.
pour plus de photos n hésitez pas à me communiquer.

Cette maison neuve et rare est à seulement cinq minutes en voiture de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi ** ** ** ** **Cette annonce référence 291230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr