5 pièces de 97 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Meylan

iad France - Benoit Joyeux vous propose: Appartement T5 97 m² Meylan Béalières – jardin terrasse garage – 4 chambres – idéal premier achat

Appartement T5 avec jardin et terrasse à Meylan Béalières – 97 m² – Garage inclus

Et si vous deveniez enfin propriétaire à Meylan pour un budget proche d'un loyer ?

Situé rue des Lavandières à Meylan (38240), au cOEur du quartier recherché des Béalières, à proximité immédiate de la place des Tuileaux, du chemin de Bérivière et du parc du Bruchet, cet appartement de 5 pièces de 97 m² offre un cadre de vie idéal entre nature, écoles et transports.

Un appartement lumineux avec extérieur idéal pour un couple actuellement locataire souhaitant devenir propriétaire à Meylan.

Ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez :
- d'un jardin privatif exposé Est
- d'une terrasse exposée Ouest
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine ouverte avec verrière

Un vrai plus pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Une surface idéale pour une famille.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec placards
- une cuisine ouverte avec verrière
- un séjour lumineux
- 4 chambres
- une salle de bain avec fenêtre
- une salle d'eau avec fenêtre (pouvant faire office de buanderie)
- un WC indépendant

Un cellier ainsi qu'un garage privatif viennent compléter le bien.

Résidence rénovée – aucun gros travaux à prévoir

La résidence est calme et parfaitement entretenue.
Elle a bénéficié en 2024 de travaux importants déjà intégralement financés par les propriétaires (38 000 €), comprenant :
- ravalement de façade
- rénovation et isolation des toitures.

Un élément très rassurant pour un futur acquéreur.

Un fort potentiel d'aménagement :

- Possibilité de créer une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau, permettant de transformer le bien en un confortable T4.

- Le règlement de copropriété autorise également une activité libérale.

Un emplacement recherché à Meylan Béalières

Le quartier des Béalières à Meylan est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

À proximité immédiate :

Transports :
- Bus Chrono C1 arrêt Malacher à 200 m
- Accès direct au réseau Chrono Vélo
- Station Citiz

Écoles :
- École maternelle de Bérivière à 100 m
- École primaire des Béalières à 150 m
- Lycée du Grésivaudan à 700 m
- Collège Lionel Terray
- Collège des Buclos.

Commerces et cadre de vie :
- Place des Tuileaux
- marché de quartier
- commerces de proximité
- AMAP des Béalières
- Parc du Bruchet accessible à pied

Le parc technologique Inovallée se situe à quelques minutes.

Pourquoi ce bien est intéressant aujourd'hui :
- Appartement familial de 97 m²
- Jardin + terrasse
- Résidence rénovée récemment
- Garage inclus dans le prix
- Quartier recherché et vivant.

Idéal pour un premier achat :
Avec son prix et sa surface, cet appartement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire à Meylan.

Prix : ** € avec cellier et garage.

Une opportunité rare à Meylan pour devenir propriétaire d'un appartement familial avec extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.