Appartement 5 pièces de 97 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Meylan

iad France - Benoit Joyeux vous propose: MEYLAN - Béalières - Place des Tuilleaux - Chemin de Berivière - Le Routoir.

Appartement T5 traversant de 97m2, avec jardin, terrasse & cellier situé rue des Lavandière à Meylan, quartier Béalières.

Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.

Point d'intérêts à proximité :
École Maternelle de Bérivière à 100 mètres.
École Primaires des Béalières à 150 mètres.
Collège Lionnel Terray à 2 kilomètres.
Lycée du Grésivaudan Meylan (LGM) à 700 mètres.
Parc du Bruchet à 600 mètres.
Arrêt de Bus Ligne CHRONO 1 (C1) ' Malacher ' & station CITIZ à 200 mètres.

MEYLAN, COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Appartement T5 de 97m2 traversant EST - OUEST avec jardin & terrasse !
Quartier béalières, le Retoir, quartier calme et recherché.
Proche de toutes commodités.

Possibilité de créer une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d'eau !

Et pour les professions libérales, possibilité de changement d'usage pour en faire vos locaux professionnels !

Vous êtes à la recherche du parfait équilibre entre vie citadine pratique et sérénité ?

Ne cherchez plus !

Découvrez cette appartement traversant T5 de 97 m² niché au cOEur du quartier prisés des Béalières à Meylan, au sein d'une résidence calme, entretenue et rénovée en 2024 (travaux déjà payés ! ).

1°/ L'Appartement et la résidence

Surface : 97 m²

- Désignation :
Entrée avec placards, 4 chambres, cuisine avec verrière ouverte sur séjour, wc, salle d'eau, salle de bain.
Jardin privatif EST.
Terrasse OUEST.
Cellier de 3,5 m2.
Garage à vélo.

-> Possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 25 m2

- Prestations :
Double vitrage.
Volet roulant électrique.

- Copropriété rénovée & entretenue :
Bâtiment de 3 étage.
La résidence a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2024.(travaux déjà payés ! ).
Les travaux réalisés sont : façades + couvertures bac acier et isolation par système starking + étanchéité et isolation des toitures terrasses.

- Les Extérieurs :
Profitez d'un jardin privatif exposé EST, véritables havres de paix pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux d'enfants et d'une terrasse exposé OUEST.

- Prestations Complémentaires :
Possibilité d'un garage d'acquérir garage privatif en supplément du prix !

2°/ Un Emplacement Incroyable : Le Quartier Béalières

Le quartier des Béalières est réputé pour être un véritable éco-quartier pionnier en France. Il offre un cadre de vie exceptionnel, privilégiant les espaces verts, les cheminements piétons et une ambiance conviviale.

3°/ Commodités au pied de la résidence :
- Commerces de proximité (boulangerie, presse, tabac, etc.) pour toutes les nécessités quotidiennes.
- Marché local et AMAP des Béalières favorisant les circuits courts et la qualité des produits.
- Grandes surfaces et zones d'activités facilement accessibles.

4°/ Éducation de qualité :
- Crèches et garderies à proximité.
- École Maternelle et Élémentaire Les Béalières (avec dispositif ULIS) à quelques minutes à pied, offrant un parcours scolaire complet et sécurisé pour vos enfants.
- Collège et Lycée du Grésivaudan dans le secteur, desservis par les transports.

5°/ Transports faciles et rapides :
- Ligne C1 a 100 mètres,
- Lignes de bus M-Réso (comme la ligne 42, et proche de la ligne 18), assurant une connexion rapide vers le centre-ville de Meylan et l'agglomération Grenobloise (Technopole, universités, hôpitaux).
- Accès rapide aux grands axes routiers.
- Piste Cyclable (autoroute à vélo 1)
- plusieurs point de location des trottinettes & vélo électriques à proximité,
- location de voiture CITIZ à proximité.

6°/ Loisirs et services de proximité :

Meylan est une commune dynamique offrant un large éventail d'activités et de services.

7°/ Centres d'intérêts sportifs et culturels :

- Espaces verts et parcs pour les promenades en famille.
- Nombreuses associations sportives (Badminton Club, clubs de sports d'équipe) et installations (gymnases, stade, patinoire proche à Chamrousse).
- Vie culturelle riche avec l'Association ACACIA (activités culturelles, conférences, ciné-club) et la Maison de la Musique.

8°/ Services de la commune :
Mairie de Meylan avec un accueil de proximité et des services municipaux efficaces : état civil, affaires scolaires, jeunesse, CCAS (Action sociale), service tranquillité publique. Consultations juridiques et sociales (avocat conseil, conciliateur de justice, aide aux victimes) proposées en mairie.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T5 familial avec extérieurs dans un cadre de vie d'exception !

Contactez-moi sans tarder pour parler de votre projet !

Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec professionnalisme et qualité à chaque étape de votre projet !

Vous êtes un professionnel exerçant une activité libérale ?

Cet appartement est idéalement situé pour devenir votre local d'activité (changement de destination possible dans le règlement de copropriété).

Contactez moi sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.