4 pièces de 92 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Meylan

Rue de la Grange – MEYLAN
Idéalement situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, ce spacieux T4 traversant Est–Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur les montagnes.

📌 Un emplacement premium :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, dans un quartier recherché et agréable à vivre.

🏡 Un appartement aux beaux volumes, parfaitement entretenu et très bien équipé :
• Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique
• Cuisine entièrement équipée avec loggia attenante
• Grand hall d'entrée desservant toutes les pièces avec deux grands placards de rangement
• 3 chambres :
- Chambre 1 : avec placard et climatisation
- Chambre 2 : Suite parentale avec douche, placard, climatisation et accès terrasse
- Chambre 3 avec point d'eau
• Salle de bain principale avec douche, WC séparés
• Climatisation
• Volets roulants électriques dans tout l'appartement
• Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel (eau chaude et chauffage compris dans les charges)
• Porte blindée

🏢 Immeuble très bien tenu :
• Ravalement de façade réalisé il y a 2 ans
• Espaces verts agréables
• Une place de parking privative
• Une cave

taxe foncière 1921€

✨ Atouts majeurs :
• Traversant Est–Ouest → appartement très lumineux
• Beaux volumes
• Très bien équipé
• Parfaitement entretenu
• Quartier recherché de Meylan
• Vue montagne et cadre agréable

👉 Idéal pour une famille ou un achat coup de cœur ! Cette annonce référence 320067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr