Meylan : Appartement 4 pièces de 126 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Très, très bel appartement au troisième et dernier étage à Meylan.
Ensoleillé du matin au soir, il bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur tous les massifs environnants (Belledonne, Vercors, Chartreuse).
Aucuns travaux à prévoir pour ce T4 situé dans un immeuble récent de 2017 qui bénéficie de prestations haut de gamme.

Vous trouverez :
- un salon, séjour, cuisine de 56,33m² très lumineux donnant sur une terrasse de 65,05m², exposée Est-Sud-Ouest.
- 3 chambres, chacune donnant sur un extérieur (la terrasse + balcon de 10,84m²)
- une grande salle de bains
- une très grande salle d'eau
- une buanderie
- un cellier
- 2 WC

Prestations :
- DPE C
- Mode de chauffage : individuel gaz
- TF 2025 : 2747€
- Menuiseries extérieures double vitrage performant avec volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Carrelage 60x60cm dans toutes les pièces
- Chambres : revêtement stratifié
- Porte blindée
- Résidence très bien entretenue et sécuritaire
- CC 1er trimestre 2026 (hors fonds de travaux ALUR) : 534,51€ (+40,61€ fonds de travaux)

L'appartement est très bien desservi et bénéfice de tous les services à proximité.

Il est possible d'acquérir un et/ ou 2 garages situés en sous-sol de l'immeuble (20000€ TTC en sus du prix de l'appartement).

Contactez moi pur toute information ou visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.