Appartement 1 pièce de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Meylan

Idéal Premier Achat, Pied-à-terre ou Profession Libérale

Situé au cœur d'une copropriété recherchée, réputée pour ses espaces verts généreux et fleuris, découvrez ce superbe T1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée, alliant sérénité et modernité.

✨ UN BIEN "PRÊT À VIVRE" – RÉNOVATION RÉCENTE
Ne prévoyez aucun travaux ! Cet appartement a bénéficié de mises à jour majeures pour votre confort et vos économies :
Performance Énergétique : Menuiseries neuves en Aluminium (octobre 2024) pour une isolation parfaite.
Confort Thermique : Radiateurs électriques à inertie dernière génération (mai 2025) complétés par une résille au sol.
Esthétique : Intérieur fraîchement repeint, offrant une luminosité optimale.

🏠 UN AGENCEMENT OPTIMISÉ
Espace Vie : Une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée.
Espace Nuit : Une alcôve semi-séparée pour préserver votre intimité.
Fonctionnalité : Hall d'entrée avec placard mural, grande salle de bain et WC séparés.

🌳 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie et supérette à 100 m. Carrefour Meylan à seulement 1 km.
Mobilité Douce : Accès direct à la ligne C1 (Chronobus), aux pistes cyclables et accès autoroutier A41 immédiat.
Stationnement : Parking facile au sein de la copropriété.

📦 LES + TECHNIQUES
Une cave saine de 3,6 m² incluse.
Local vélo collectif et espaces de rangement communs.

Charges de copropriété réduites : 775 €/an (environ 65 €/mois).
Taxe foncière : 620 €.Cette annonce référence 317569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 166
Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr