Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 30 m² - Merlas

Sur la commune de Merlas, au coeur du hameau de Saint-Sixte, à quelques pas du lac de Saint-Sixte et à environ 15 minutes de Voiron, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces d'environ 134 m2 réparties sur trois niveaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée (four, plaque) d'environ 18 m2, avec une pièce à l'arrière de 12 m2 pouvant faire office de cellier ou de salle à manger. Un séjour de 30 m2 avec une cheminée, une salle d'eau avec WC (bientôt refaite à neuf). Au premier étage, une grande chambre de plus de 30 m2 avec salle d'eau et WC (travaux en cours, seront finis pour la vente), deux chambres de 12 m2 chacune. Au deuxième étage des combles d'environ 15 m2. À l'extérieur, deux terrasses de respectivement 18 et 10 m2. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques à inertie récents et connectés, et une cheminée. Les fenêtres sont en bois double vitrage, sauf la porte d'entrée, récemment changée, qui est en alu double vitrage. La toiture a été faite en 2000, l'électricité a été également remise aux normes sur les 3/4 de la maison. La taxe foncière est de 222 euros, fosse septique à remettre aux normes. Des travaux seront faits d'ici la vente : salle de bains et WC dans la grande chambre, reprise de placo à l'étage, électricité du rez-de-chaussée, terrasse à l'arrière de la maison et salle de bain du rez-de-chaussée. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur l'environnement verdoyant à proximité autour du lac de Saint-Sixte. Elle est proposée à l'achat pour 180 000 €. Le prix net est de 170 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 2,86 % du prix du bien soit 5 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.