4 pièces de 89 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Maubec

Découvrez cet élégant appartement T4 idéalement situé à Maubec (38300), dans un environnement offrant l'équilibre parfait entre ville et nature. Ce vous offre un cadre de vie préservé alliant confort, respect de l'environnement et proximité des services.

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT (T4 no102)

Surface habitable : 89,39 m2
Terrasse : 11,55 m2
Loggia exposée sud
Niveau 1
Résidence close et sécurisée
Places de stationnement en sous-sol
Box double

DÉTAIL DES PIÈCES

Entrée : 10,21 m2
Séjour/Cuisine : 30,63 m2
Chambre 1 : 10,74 m2
Chambre 2 : 12,10 m2
Chambre 3 : 9,04 m2
Salle de Bains : 4,81 m2
Salle d'eau : 3,82 m2
WC séparé : 1,84 m2
Circulation : 6,20 m2

SITUATION PRIVILÉGIÉE

Petite commune située en lisière de Bourgoin-Jallieu
À 45 km du centre-ville de Lyon
À 70 km de Grenoble
À 5 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu
À 8 minutes à pied de la gare TER de Bourgoin-Jallieu (Lyon Part-Dieu en 27 min)
À 15 minutes à pied des rues commerçantes du centre-ville
École communale de la maternelle au primaire dans le centre du village
Autoroute A43 accessible en 7 minutes
À 20 minutes de l'Aéroport de Lyon Saint-Exupéry

PRESTATIONS

Résidence répondant à la norme RE2020
Certification NF HABITAT garantissant un habitat plus sain, plus sûr, et économe
Revêtement stratifié dans les chambres
Domotique avec volets roulants connectés
WC suspendus
Salle de bain équipée avec faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche
Espace télétravail
Espace extérieur pour tous
Architecture élégante inspirée des codes classiques
Local à vélos
Espace boisé classé à l'arrière de la résidence

INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : RE 2020
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Maxime Goumas - ** ** ** ** **