Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marcilloles

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Villa de plain-pied récente, classe énergétique B, terrain plat, avec piscine – Quartier résidentiel calme

Vous rêvez d'une maison confortable, sans travaux, avec piscine et jardin ?
Cette villa de 2014, située à quelques minutes du centre de Marcilloles, allie fonctionnalité, performance énergétique et douceur de vivre.

Caractéristiques principaux :
Plain-pied de 96 m² : pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour,
3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, buanderie,
Décoration soignée, aucun travaux à prévoir.
Terrain plat et clos de 800 m², exposé Sud/Ouest,
Piscine sécurisée (22 m²), pool house, terrain de boules,
1 annexe (env. 18 m²), 2 places de stationnement devant le portail

Confort et efficacité :
Poêle à bois + climatisation réversible récente,
Très bonne isolation, classe énergie B.

Les + à ne pas manquer :
Extension possible (terrain en zone UC),
Voirie communale sans charges,
Environnement paisible, commodités à proximité immédiate.

Une maison agréable, bien située, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un projet de retraite active. Disponible dès cet été – parfait pour un projet de rentrée.
Contactez-moi pour la découvrir lors d'une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.