Luzinay : Maison 4 chambres de 185 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON DÉJÀ VENDUE ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre 2ème agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages ' Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.luzinay-immobilier.com EXCLUSIVITÉ ! CENTRE VILLAGE AU CALME ABSOLU, CADRE BUCOLIQUE Cette maison individuelle d'une surface habitable de 185 m2 + Sous-sol de 100 m2 à été construite en 1976 sur un terrain clos, arboré et PISCINABLE de 1 447 m2. Sur 2 niveaux la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux distribuant la cuisine aménagée et équipée de 12 m2, salon/ séjour de 51 m2 avec accès sur le jardin. Accès depuis la cuisine à la terrasse exposé SUD. 2 chambres de 12,52 et 13,69 m2 ainsi qu'une salle de bain de 7,97 m2 et wc séparé complète ce niveau. L'étage comprend une mezzanine de 14,50 m2, idéale pour y installer un bureau ou un espace détente. 2 chambres de 10,26 et 22,45 m2, un espace dressing de 4,43 m2, une salle d'eau avec wc et dégagement. La maison possède un sous-sol de 100 m2 avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée de la maison. Côté extérieur, la maison possède plusieurs espaces de détente permettant à chacun de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1 447 m2 est clos, arboré et PISCINABLE. Les PRESTATIONS comprennent : Les ouvertures en double vitrage bois et PVC, les volets en bois, le chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, interphone/visiophone et porte de garage motorisé. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dont l'électricité. Enfin la maison se situe au calme et au centre du village. L'école, le ramassage scolaire, la micro-crèche et le centre de loisirs sont à proximité. Les commerces du centre village et la boulangerie se situe à 10 min à pied. AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON AVEC DE BEAUX VOLUMES ET IDÉALEMENT SITUÉE, PARFAIT POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA QUIÊTUDE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉES !