Longechenal : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Nouveauté à LONGECHENAL 38690Maison à rénover de 100 m2 avec grande dépendance.Le rdc se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon.L'étage s'ouvre sur 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.Au sous-sol, se cache une jolie cave voûtée.Cette maison offre également une grande dépendance avec beaucoup de potentiel, dont la toiture est à refaire.Le terrain se divise en une grande cour avec abri voiture et une partie jardin, au calme et sans vis-à-vis, pour une surface totale de 650 m2.Chauffage bois.Assainissement collectif (raccordement à effectuer)Travaux importants à prévoir ! DPE G GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : ** € honoraires charge vendeur.ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 344 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 -.