Leyrieu : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

(ISERE 38460) en exclusivité, à 5mn de Crémieu, sur la commune de Leyrieu, je vous propose cette jolie maison de 130m2 habitables avec sous-sol complet, sur un beau terrain de 1700m2 clos, arboré avec piscine enterrée (8x4m)située au calme tout en étant proche du centre du village.

La maison est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée (90 m2): une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur terrasses, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau / toilette PMR.
- A l'étage (39m2) : une mezzanine, une grande chambre parentale avec salle d'eau et toilette.

+++ sous-sol complet isolé, aménagé d'une partie garage, buanderie, remise et rangements.
+++ Très calme et belle vue dégagée sans vis à vis
+++ Piscine 8 x 4 enterrée et sécurisée (clôture + dôme) de 2010
+++ Cheminée avec insert
+++ Grandes terrasses avec vue dégagée
+++ Adaptée PMR
+++ Pompe à chaleur récente air/air + clim réversible 2020
+++ Toiture réisolée
+++ Portail électrique avec visiophone
+++ Fibre optique
+++ Tout à l'égoût
+++ Proche village
+++ 5mn de la cité médiévale de Crémieu

Bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour me contacter s'il vous intéresse ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR