5 pièces de 111 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex - Les Roches-de-Condrieu

Sous offre

A découvrir au plus vite, à cinq minutes à pied de la gare TER, en plein centre-ville des Roches de Condrieu, ce superbe appartement en duplex avec sa splendide terrasse exposée sud, sans vis-à-vis.

L'appartement se situe au premier et dernier étage d'un immeuble.

Vous serez charmés par cet appartement atypique :
1er étage :
+++++++ Magnifique terrasse de 60 m2 !!!!!
Une chambre avec salle d'eau et penderie (13 m2)
Une chambre indépendante avec WC (15 m2), accessible par la terrasse
Un salon (12 m2) avec accès direct à la terrasse
Un grand séjour/cuisine équipée (30 m2)
Un WC avec cellier (2 m2)
2ème étage : mansarde
Deux chambres avec salon (26,36 m2 au sol)
Une salle de bain et buanderie (10 m2 au sol)

En bonus, possibilité de louer un garage à proximité de l'appartement.
Vu avec le propriétaire du garage pour priorité aux acheteurs de l'appartement.

Situation de l'appartement :
50 mètres de l'école « Les Mariniers » - maternelle et élémentaire
100 mètres de la Mairie
150 mètres du bureau de La Poste
150 mètres d'un parking (marché tous les mardis)
200 mètres d'une boulangerie
Cinq minutes à pied de la gare SNCF TER
Trajet en train pour Lyon – 35 min

Situation des Roches de Condrieu :
Village au bord du Rhône avec son port de plaisance
Reventin (échangeur autoroutier à venir) – 16 min
Roussillon – 16 min
Gare TER Vienne – 19 min
CC Givors – 26 min
CC Salaise – 22 min
Lyon Confluence – 36 min
Lyon St Exupéry – 49 min
Valence (ville et TGV) – 50 min

Quelques données techniques :
1 917 habitants
20 magasins et boutiques sur Les Roches et à proximité des Roches.

Sites utiles :
http://lesrochesdecondrieu.com
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/trajet-saint-clair-les-roches-lyon

#raphaeldrouetimmobilier #lesrochesdecondrieu #appartement #optimhome #immobilier #duplex #isere #bordsdurhone
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurances immeuble) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 549988 )