Les Roches-de-Condrieu : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 30 m² - Immeuble de standing - Proche commerces

LES ROCHES DE CONDRIEU - REFAIT A NEUF Orpi vous propose cet appartement de 3 pièces de 59 m² entièrement refait à neuf. (Réseau électrique, plomberie, salle de bains, sanitaires et mobilier de cuisine) Il est aménagé comme suit : un grand salon / cuisine équipée et aménagée orienté sud-ouest de 30.8 m², deux chambres de 11.6m² et 11.4 m². Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé d'un climatiseur réversible et de radiateurs pour les chambres. Possibilité d'aménager des combles au dessus de la chambre et du salon pour une surface de prés de 30m² au sol. Les Huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants solaires. Toiture refaite. Façade en cours. Ballon d'eau chaude extra plat ( Chauffe rapide, facilité d'utilisation et connexion Bluetooth pour la gestion de la consommation) Il est situé au deuxième étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages de bon standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 5 lots. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Façade en cours. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Des établissements scolaires primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Primaire Privée de Garçons et l'École Maternelle les Mariniers. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Clair-Les Roches à quelques pas du bien. Les autoroutes A7 et A7N et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, un commerce et un bureau de poste à proximité. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (218 kWh/m²/an), pour la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 € et 1 150 € en 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 190 000 €. Faibles charges : 54€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. ORPI, l'esprit coopératif ça change l'immobilier !