Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Les Deux Alpes

Optimhome vous propose en exclusivité cet appartement T2 cabine situé dans une résidence de standing avec espace bien-être, au cœur de la station des Deux Alpes.

Investissement sans gestion avec revenus sécurisés.

INVESTISSEMENT
- Loyer annuel garanti : 9 482 € TTC
- Rentabilité brute : 5 %
- Bail commercial en place jusqu'en 2030
- Revenus versés trimestriellement
- Gestion entièrement déléguée

LE BIEN
- Capacité 6 couchages
- Séjour lumineux avec accès balcon
- Exposition sud-ouest avec vue dégagée
- Vendu meublé et équipé
- Casier à ski
- Parking en sous-sol sécurisé inclus

LA RÉSIDENCE
- Piscine intérieure chauffée
- Sauna, hammam
- Salle de sport

Résidence entretenue, forte demande locative

EMPLACEMENT
- Avenue de la Muzelle
- Proche pistes, commerces et remontées mécaniques
- Navette gratuite à proximité

À SAVOIR
- Statut LMNP (fiscalité optimisée)
- Charges maîtrisées
- Possibilité de séjours propriétaires avec réduction

Dossier complet disponible sur demande (bail, charges, rentabilité)

Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 604673 )