Les Côtes-d'Arey : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Cédric Pitolet vous propose: Maison familiale de 153 m² sur un terrain de 548 m² – Les Côtes-d'Arey
Idéalement située dans le charmant village des Côtes-d'Arey, à seulement 15 minutes de Vienne et à deux pas du nouvel échangeur, cette maison familiale de 153 m² allie confort, espace et praticité.

Elle offre une agréable petite cour reliée au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.

Rez-de-chaussée

- Une entrée desservant un séjour lumineux
- Un salon pouvant être ouvert sur le séjour afin d'agrandir encore l'espace de vie
- Une grande cuisine entièrement équipée
- Une buanderie fonctionnelle
- Un grand garage

Étage

- 4 chambres, dont une avec coin douche
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire

Extérieur

- Un jardin d'environ 120 m², idéal pour les moments en famille
- Une grande cave complétant les atouts de cette maison
Informations complémentaires

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant confort et efficacité énergétique. Dispose de l'eau de source.
La maison présente un beau potentiel et un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de la personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Pitolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 819246042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.