Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Les Côtes-d'Arey

À seulement quelques minutes de Vienne et du Péage-de-Roussillon, Les Côtes-d'Arey offrent un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités ainsi que des principaux axes de circulation.

Découvrez cette maison individuelle de 104 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 301 m².

Vous serez séduits par son grand séjour lumineux, sa terrasse avec une belle vue dégagée, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres ainsi que sa salle de bain et ses WC récemment rénovés. Les sols ont été refaits et les murs repeints, offrant une maison saine et agréable à vivre.

Son véritable atout : un sous-sol complet avec fenêtres et une hauteur sous plafond d'environ 2,19 m, idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou des pièces supplémentaires.

La cuisine, seule pièce à ne pas avoir été rénovée, pourra être modernisée selon vos goûts.

Les + :
• Plain-pied
• Sous-sol complet avec fenêtres et belle hauteur
• Terrain clos de 1 301 m²
• Terrasse avec vue dégagée
• 3 chambres
• Secteur calme et recherché

Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol rare sur le secteur et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963913

Etat général : État Toiture : Standard