Maison de 75 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Avenières-Veyrins-Thuellin

Sous compromis : A voir absolument, en plein coeur du village, dans un quartier calme, maison de village sur deux étages composée de deux appartements totalement indépendants. Un studio au rdc loué en Airbnb et un T3 au 1er étage avec un grand balcon. Terrain de 130 m2 comprenant une place de parking privative et l'accès aux appartements. Orientation Est-Ouest. Accès à l'ensemble des commodités et école à pied.

Le studio au rez de chaussée tout équipé est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre en mezzanine, laissant la possibilité de louer cette partie de la maison à l'année ou en location saisonnière (bien déjà référencé).

Au premier étage le T3 est composé d'une belle pièce à vivre avec une partie salon et la cuisine toute équipée donnant accès au balcon de 8m2 pour l'aménagement d'un coin repas extérieur. Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles laissant encore des possibilités d'aménagement.
L'ensemble des logements ont été refait à neuf. Fenêtres pvc double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
A l'extérieur l'accès à la place de parking privative et aux logements se fait par un passage de 3m de largeur sur 3 m de hauteur appartenant à la propriété.
Bien relié au tout à l'égout.
Le bien est situé en Zone Ua du PLU en vigueur.
Pour des informations complémentaires contactez Christine de l'agence Mathieu Guerin Immobilier.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)