Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Adrets

Découvrez en exclusivité avec David MUSTO cette jolie maison de type chalet sur la commune des Adrets.
Profitez du calme, de la nature à moins de 10min du centre-ville de Froges et 12min de la station de ski Les Sept Laux.

Édifiée en 1980 sur un terrain de plus de 1700m2 cette maison de 108m2 habitables (154m2 au sol) offre une vue imprenable sur la vallée.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, le tout totalisant plus de 45m2. Deux portes vitrées offrent un accès à l'extérieur depuis la salle à manger. Nous retrouvons également à ce niveau un premier toilette, une buanderie, un cellier et le garage d'environ 15m2.

L'étage lui est composé d'un dégagement pouvant être utilisé en bureau, donnant lui même accès à trois chambres dont une mesurant plus de 17m2.
Ce dégagement dessert également un second toilette ainsi que la salle de bain.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Pour votre confort : Toiture moins de 5 ans, barbecue et four à pain, coin potager..

Vidéo sur demande.Cette annonce référence 213291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUSTO DAVID (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53364402700021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 330 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr