Les Abrets-en-Dauphiné : Maison de 236 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Située aux Abrets-en-Dauphiné, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel et propose de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets de vie.

D'une surface habitable indiquée à 236 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre un ensemble particulièrement généreux. Sa configuration, ses volumes et ses espaces annexes permettent d'envisager aussi bien une vie familiale que différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires.

La maison a fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration importants, notamment en 2020. Les travaux réalisés comprennent notamment l'isolation des murs périphériques, la création de cloisons, des interventions sur l'électricité et la plomberie, ainsi que la réalisation de travaux de finition avec carrelage, faïence, parquet et peintures.

Les 26 menuiseries ont également été remplacées en 2020, tandis que la façade a fait l'objet d'un ravalement avec enduit à la chaux et remise en peinture des éléments décoratifs.

Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés installé à partir de 2020, ainsi que d'un système de production d'eau chaude sanitaire associé à une installation solaire. Une climatisation complète également les équipements de confort.

Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation de 138 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre limitées à 4 kg CO₂/m²/an.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec piscine, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Les différents espaces extérieurs permettent également d'imaginer plusieurs aménagements selon les envies des futurs propriétaires.

La maison présente par ailleurs des espaces annexes permettant de répondre à différents besoins du quotidien : stockage, bricolage, matériel ou stationnement, selon l'organisation souhaitée.

Le bien est implanté sur la parcelle cadastrée AL 280 et relève du PLUi Est des Vals du Dauphiné, qui constitue le document de référence pour les règles d'urbanisme applicables à la propriété (disponible sur demande).

Avec ses volumes importants, ses travaux déjà réalisés, ses équipements de confort et son espace, cette maison offre une combinaison intéressante entre caractère, espace et potentiel d'évolution.

Cette maison mérite d'être découverte sur place.

Je reste à votre disposition pour vous présenter le bien et répondre à vos questions.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966557

Etat général : La maison présente un état général satisfaisant. L