Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Les Abrets-en-Dauphiné

Description du bien + localisation:

Maison familiale avec piscine sécurisée, grands volumes et fort potentiel !

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes avec un vrai potentiel d'aménagement ? ce bien pourrait être une très belle opportunité.

Construite en 1994 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, cette maison développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou même une réflexion autour d'un espace indépendant à aménager.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée avec revêtement en granit.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, climatisation et vue dégagée sur la piscine.

Vous profiterez également d'une grande salle de jeux de 50 m², de 2 salles de bains, de 2 espaces bureau, d'un chauffage au sol, de murs en brique, d'un double garage et de belles prestations générales.

A l'extérieur, le terrain de 4 900 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle piscine 10 x 5 et sécurisée par une alarme ainsi qu'une barrière Beethoven, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le vrai plus : la possibilité d'aménager une dépendance selon vos projets : espace indépendant, logement pour famille, activité professionnelle, location longue durée ou location courte durée type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 442 euros et 4 658 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine JACQUEMIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine JACQUEMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 988 450 458 RSAC Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine JACQUEMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 450 458 RSAC Grenoble -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr