Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Abrets-en-Dauphiné

📍 Les Abrets-en-Dauphiné – Calme, nature, et accès rapide à l'A43

✨ Confort moderne, volumes optimisés, et cadre de vie recherché
À deux pas des accès routiers, cette maison des années 70 entièrement modernisée vous offre un cadre de vie fonctionnel, confortable, et pensé pour la vie de famille.

🔹 L'intérieur : espace, confort et polyvalence
Cuisine ouverte sur salon lumineux, pour une vraie vie de famille
Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing
WC séparés
Bureau ou chambre bébé selon vos besoins
À l'étage : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bain pour accueillir toute la famille
Sous-sol complet de 100 m² : garage, atelier, buanderie, salle de jeux… à aménager selon vos envies

Prestations modernes :
✅ Poêle à granulés
✅ Climatisation - PAC Air/Air réversible 2024
✅ Isolation ITE par l'extérieur 2024
✅ Fibre optique
✅ DPE : C

🌳 L'extérieur : détente et sécurité
Terrain de 835 m² entièrement clos avec portail automatisé
Piste de pétanque, terrasse et grand parking pour recevoir sans contrainte

Secteur résidentiel, avec commerces, écoles et transports à proximité

📍 Pourquoi Les Abrets-en-Dauphiné ?
Parce que vous êtes à la croisée des chemins : entre Grenoble, Chambéry et Lyon, avec une vraie qualité de vie.
Balades en nature, marché de producteurs, gare TER à 5 min, et accès rapide à l'A43.
Un village vivant, humain, et bien connecté.

🎯 Une maison clé en main, bien pensée, dans un cadre de vie équilibré.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Cette annonce référence 296494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 8** ** ** ** **037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr