Maison 2 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Abrets-en-Dauphiné

iad France - Klervi Barré-Valtaer vous propose: Cette maison de ville avec garage à fort potentiel en plein centre des Abrets en Dauphiné

En plein cOEur de la commune des Abrets en Dauphiné, venez découvrir cette maison de ville à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Édifiée sur une parcelle de 211 m² environ, cette maison développe 94 m² environ habitables, auxquels s'ajoute un grenier aménageable de 40 m² environ et un garage de 18 m² environ attenant, un atout rare en centre-ville.

La distribution actuelle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.
À l'étage : une grande chambre offrant la possibilité de créer une suite parentale, ou deux chambres selon vos envies.
Au grenier (au même niveau que le premier étage) : un espace de 40 m² environ pouvant être aménagé en chambres, bureau ou logement indépendant.
Investisseurs : le bien se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, grâce à sa configuration et ses volumes.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant le charme d'une vie de village dynamique.
Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Klervi Barré-Valtaer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 933951790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.